4月BHI微降 仍處高位警惕隱患

名詞解釋：BHI

BHI為全國建材家居景氣指數(shù)的簡稱。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數(shù)。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶(鋪)的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)對比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強弱。

 

由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI 4月份全國建材家居景氣指數(shù)(BHI)為101.69，環(huán)比下降3.22點，同比下降0.42點。全國規(guī)模以上建材家居賣場4月銷售額為844.4億元，環(huán)比下降7.06%,同比下降0.70%。1-4月累計銷售額為2852.3億元，同比上漲3.06%。

中國建材流通協(xié)會行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀： 4月BHI較上月稍有回落，但仍未破百，全國建材家居市場本月仍延續(xù)旺季走勢，整體運行平穩(wěn)。具體分析如下：

首先，4月向來是房地產(chǎn)銷售旺季，疊加融資邊際的放寬以及前期怕踏空需求的釋放，全國房地產(chǎn)市場一定程度上延續(xù)了3月的回暖勢頭，整體仍保持平穩(wěn)。據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示：1-4月份，商品房銷售面積42085萬平方米，同比下降0.3%，降幅比1—3月份收窄0.6個百分點;商品房銷售額39141億元，增長8.1%，增速提高2.5個百分點;4月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡稱“國房景氣指數(shù)”)為100.92，比3月份提高0.14點。但當(dāng)前數(shù)據(jù)并不能代表全國樓市的普遍向好，一是4月“因城施策”的樓市調(diào)控政策再次密集發(fā)布，使得市場預(yù)期發(fā)生改變;二是全國房地產(chǎn)市場仍然呈現(xiàn)分化的態(tài)勢，部分城市在3月份成交量出現(xiàn)明顯放大的背景下，市場需求有所改變，即觀望情緒加重，進而造成4月份成交量的上漲乏力。全國建材家居市場表現(xiàn)與之相似，4月BHI環(huán)比微降3.22點，但仍處于高位運行區(qū)間，市場整體表現(xiàn)平穩(wěn)。

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其次，環(huán)比來看，本月BHI各分指數(shù)均變化不大：其一，“人氣指數(shù)”環(huán)比下降3.72點，仍保持在高位水平。表示，隨著減稅降費及促消費政策的逐步顯效，加之傳統(tǒng)旺季因素影響，建材家居領(lǐng)域消費的轉(zhuǎn)型升級態(tài)勢將會延續(xù)，市場需求平穩(wěn)釋放;其二，“經(jīng)理人信心指數(shù)”持續(xù)位于高位景氣區(qū)間，環(huán)比微漲4.64點，且絕對值達65.0(高于50看好后市、低于50看弱后市)，說明在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)運行態(tài)勢下，建材家居企業(yè)對未來市場走勢仍有信心。由此可見，建材家居的發(fā)展韌勁十足。據(jù)國家統(tǒng)計局與中國物流與采購聯(lián)合會發(fā)布的4月份中國制造業(yè)采購經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.1%，比上月回落0.4個百分點，繼續(xù)保持在擴張區(qū)間。

分析2019年以來BHI走勢，與去年同期相比，全國建材家居市場并未出現(xiàn)全面反轉(zhuǎn)之勢，未來很長一段時間內(nèi)市場或仍將處于“L形”筑底波動階段。因此，建議企業(yè)理性看待短期的市場“回暖”和預(yù)測的趨勢，尤其在全國定制、整裝、大家居等一窩蜂涌入的當(dāng)下，切忌盲目跟風(fēng)。不若回歸本質(zhì)，立足于消費者最關(guān)心的產(chǎn)品品質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，創(chuàng)新驅(qū)動，挖掘自身發(fā)展的內(nèi)生動力。另一方面，還要做好充足的準(zhǔn)備，應(yīng)對中美貿(mào)易戰(zhàn)中的不確定性。

（原標(biāo)題：4月BHI微降，全國建材家居市場高位維穩(wěn)）