建業(yè)集團(tuán)耗資16.5億全資收購(gòu)中民筑友

【編者按】建業(yè)集團(tuán)16.5億元宣布全資收購(gòu)天津中民筑友科技，公司經(jīng)營(yíng)范圍為：裝配式建筑研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷(xiāo)售、技術(shù)咨詢(xún)；建筑工程研發(fā)、設(shè)計(jì)。同時(shí)，中民筑友智造科技公告披露，根據(jù)貸款協(xié)議，弘道咨詢(xún)已同意向賣(mài)方墊付一筆總額為10億元貸款。

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7月22日，港股上市公司中民筑友智造科技集團(tuán)有限公司(證券簡(jiǎn)稱(chēng)：中民筑友智造科技)發(fā)布公告，創(chuàng)富融資有限公司代表恩輝投資有限公司提出以代價(jià)人民幣16.5億元收購(gòu)天津中民筑友科技有限公司的全部股權(quán)。收購(gòu)事項(xiàng)已于7月10日完成。

根據(jù)公告，于完成前，天津中民筑友科技持有上市公司已發(fā)行股份約63.5%。

緊隨完成后，弘道咨詢(xún)通過(guò)其中間全資附屬公司(包括天津中民筑友科技及嘉耀)間接擁有上市公司已發(fā)行股份 約63.5%。

全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，天津中民筑友科技有限公司7月10日完成工商變更，市場(chǎng)主體類(lèi)型從有限責(zé)任公司(法人獨(dú)資)變更為有限責(zé)任公司(外商投資企業(yè)法人獨(dú)資)，目前唯一股東為河南弘道商務(wù)信息咨詢(xún)有限公司，系建業(yè)發(fā)展(香港)有限公司全資子公司，其實(shí)控人為胡葆森。

 

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工商信息顯示，天津中民筑友科技有限公司于2017年10月19日注冊(cè)成立，注冊(cè)資本60億元，法定代表人及董事長(zhǎng)為訚軍。公司經(jīng)營(yíng)范圍為：裝配式建筑研發(fā)、設(shè)計(jì)、制造、銷(xiāo)售、技術(shù)咨詢(xún)；建筑工程研發(fā)、設(shè)計(jì)；房屋建筑、礦山、機(jī)電設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、市政公用、建筑裝飾裝修、消防設(shè)施工程施工安裝；建筑材料研發(fā)、制造、銷(xiāo)售;施工機(jī)械設(shè)備租賃；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售;計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢(xún)、服務(wù)；軟件研發(fā)及銷(xiāo)售;環(huán)境治理；廣告業(yè)務(wù)；物業(yè)管理；百貨、文化用品、五金配件、電器、家具生產(chǎn)、銷(xiāo)售；房屋租賃經(jīng)營(yíng)；從事國(guó)家法律法規(guī)允許的進(jìn)出口業(yè)務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))。

此外，中民筑友智造科技公告披露，根據(jù)貸款協(xié)議，弘道咨詢(xún)已同意向賣(mài)方墊付一筆總額為10億元貸款，貸款期限自提取日期起計(jì)為期一年。

中民筑友智造科技為中民投旗下重要資產(chǎn)之一。中民投官網(wǎng)資料顯示，中民筑友智造科技系中民投旗下首家專(zhuān)注建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的上市企業(yè)。2016年，時(shí)任中民投董事局主席的董文標(biāo)在視察中民筑友時(shí)提出，建筑工業(yè)化是代表中民投未來(lái)核心競(jìng)爭(zhēng)力的三大特色之一。

根據(jù)中民筑友科技集團(tuán)2018年年報(bào)，中民筑友智造科技集團(tuán)有限公司是一家主要從事物業(yè)投資及預(yù)制裝配式建筑工程業(yè)務(wù)的香港投資控股公司。該公司主要在中國(guó)廣東、浙江及湖南等省建設(shè)科技園。綠色建筑科技園在全國(guó)22省48城的直接投資布局基本完成。

2018年，中民筑友智造科技實(shí)現(xiàn)收入5.30億港元，同比增長(zhǎng)144.81%;公司擁有人應(yīng)占溢利2742.7萬(wàn)港元，同比減少79.18%。

7月15日，中民筑友智造科技發(fā)布公告，預(yù)期截至6月30日止中期將錄得不少于800萬(wàn)元的凈虧損，而去年同期則錄得純利約1480萬(wàn)元。該集團(tuán)指錄得凈虧損主因毛利率下跌所致，受累于預(yù)制產(chǎn)品銷(xiāo)售及發(fā)牌減少以及融資成本增加。

 

2017年12月，河南省出臺(tái)《河南省人民政府辦公廳 關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見(jiàn) 豫政辦〔2017〕153號(hào)》，到2020年年底,全省裝配式建筑(裝配率不低于50%,)占新建建筑面積的比例達(dá)到20%,政府投資或主導(dǎo)的項(xiàng)目達(dá)到50%,其中鄭州市裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例達(dá)到30%以上,政府投資或主導(dǎo)的項(xiàng)目達(dá)到60%以上;支持鄭州市鄭東新區(qū)象湖片區(qū)建設(shè)裝配式建筑示范區(qū)。

2019年3月28日，胡葆森在建業(yè)地產(chǎn)業(yè)績(jī)會(huì)上表示，建業(yè)地產(chǎn)會(huì)走出河南，但是有條件：第一是市場(chǎng)半徑，這個(gè)要根據(jù)自身管控能力來(lái)確定;第二是產(chǎn)品形態(tài)，將以中原文化小鎮(zhèn)的形態(tài)進(jìn)行操作;第三是輕資產(chǎn)模式，股份不超過(guò)20%，因此投資壓力不會(huì)很大。

根據(jù)建業(yè)地產(chǎn)公告，截至2019年6月30日止6個(gè)月，該集團(tuán)已取得物業(yè)合同銷(xiāo)售總額人民幣395.91億元，同比增加為24.1%，總合同銷(xiāo)售建筑面積594.77萬(wàn)平方米，同比增加為23.8%

建業(yè)地產(chǎn)2018年全年錄得合同銷(xiāo)售金額723.66億元，同比增長(zhǎng)約為97.2%。其中重資產(chǎn)合同銷(xiāo)售金額536.75億元，同比增長(zhǎng)76.5%;輕資產(chǎn)合同銷(xiāo)售金額186.91億元，同比增長(zhǎng)197.2%。

在利潤(rùn)方面，2018年建業(yè)地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入為147.83億元，同比增長(zhǎng)6.5%，凈利潤(rùn)增長(zhǎng)57.4%至14.15億元，毛利率為34.4%，同比增長(zhǎng)10.8個(gè)百分點(diǎn)。

（原標(biāo)題：“建業(yè)集團(tuán)16.5億元宣布全資收購(gòu)天津中民筑友科技”）