由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)BHI 10月份全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)為101.54，環(huán)比上漲0.32點(diǎn)，同比下降1.02點(diǎn)。
全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)10月銷售額為970.3億元，環(huán)比上漲5.87%,同比下降5.94%。2018年1-10月累計(jì)銷售額為7899.7億元，同比上漲4.49%。
中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)行業(yè)研究部就本期BHI數(shù)據(jù)解讀：
2018年10月，全國(guó)建材家居市場(chǎng)的傳統(tǒng)“金九銀十”繼續(xù)爽約，市場(chǎng)延續(xù)了“金九”不溫不火的走勢(shì)，本月BHI小幅微漲。
具體分析如下：
首先，10月以來(lái)，全國(guó)樓市收緊政策繼續(xù)強(qiáng)化，各地繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的效應(yīng)不斷顯現(xiàn)，一線城市及二三線熱點(diǎn)城市樓市明顯降溫。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)(簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”)為101.94，比9月份回落0.05點(diǎn)。
1-10月份，商品房銷售面積133117萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.2%，增速比1-9月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品房銷售額115914億元，增長(zhǎng)12.5%，增速回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。
可以預(yù)期，在保持房地產(chǎn)調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性的基調(diào)下，未來(lái)兩月市場(chǎng)成交量或仍將保持低位。
全國(guó)建材家居市場(chǎng)受其直接影響，旺季表現(xiàn)不溫不火，規(guī)模以上建材家居賣場(chǎng)10月銷售額并未出現(xiàn)如往年般大幅增長(zhǎng)，僅環(huán)比上漲5.87%，且同比下降5.94%。
其次，從BHI各分指數(shù)來(lái)看，從BHI各分指數(shù)來(lái)看，最先應(yīng)關(guān)注的是“經(jīng)理人信心指數(shù)”這一先行指數(shù)，其繼上月環(huán)比跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大，環(huán)比下跌高達(dá)60.64點(diǎn)，且其絕對(duì)值跌至39.0(高于50看好后市、低于50看弱后市)。
可見在當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)下行壓力凸顯、房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫以及未來(lái)兩月淡季來(lái)臨等多重因素疊加影響下，建材家居企業(yè)謹(jǐn)慎情緒進(jìn)一步蔓延，市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步走弱。
第三，今年以來(lái)，建材家居行業(yè)以“發(fā)展智能家居、打造智慧商場(chǎng)”等轉(zhuǎn)型升級(jí)舉措的效果逐步顯現(xiàn)，在線上、線下深度融合及場(chǎng)景體驗(yàn)式營(yíng)銷等方面的成效使得賣場(chǎng)人氣持續(xù)性回流，加之恰逢“十一”長(zhǎng)假，本月分指數(shù)“人氣指數(shù)”環(huán)比、同比漲幅均位列第一。
而高人氣并未帶來(lái)與其對(duì)應(yīng)的高效益，本月“購(gòu)買力指數(shù)”環(huán)比下降21.52點(diǎn)，這種“看多買少”的現(xiàn)象近年常在傳統(tǒng)旺季出現(xiàn)，一是后期促銷節(jié)點(diǎn)(例如雙11、雙12等)仍然較多，傳統(tǒng)節(jié)日效應(yīng)逐步減弱，二是在當(dāng)前大背景下，消費(fèi)者的消費(fèi)需求有所遏制，市場(chǎng)觀望情緒漸濃。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局與中國(guó)物流與采購(gòu)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的10月份中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)(PMI)為50.2%，比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，為2016年8月以來(lái)新低，可見經(jīng)濟(jì)動(dòng)能確實(shí)放緩，外部環(huán)境也正發(fā)生深刻復(fù)雜變化。
在諸多挑戰(zhàn)面前，建議建材家居企業(yè)積極采取有預(yù)見性的有效措施，認(rèn)清當(dāng)前行業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，順勢(shì)而為，乘勢(shì)而上。
