說起北京的各個城區(qū)，豐臺絕對是獨樹一幟的發(fā)展緩慢，論區(qū)位，豐臺區(qū)占據(jù)了北京南城二環(huán)到五環(huán)絕大部分的范圍，可以說地理位置一點也不差，但發(fā)展多年，終于把自己的經(jīng)濟地位熬到了曾經(jīng)的郊區(qū)大興和順義的后面，可以說非常令人嘆為觀止。
我們今天要說的是麗澤商務(wù)區(qū)2019年即將完成的一個世界級建筑作品，這個建筑是建筑大師扎哈的遺作，從開始建設(shè)就備受矚目，被外媒評為2018年世界十大絕美建筑之一，因為這個建筑的設(shè)計和扎哈其他的設(shè)計一樣，無論從構(gòu)思，還是手法，都堪稱一個超凡脫俗的作品，它就是麗澤SOHO。
北京麗澤SOHO效果圖
麗澤SOHO，一聽這個名字就知道這應(yīng)該是潘石屹的項目，其實這么多年以來，老潘和他的SOHO中國完成的項目并不算多，但每一個在設(shè)計上都是由大師執(zhí)筆，給城市留下了非常寶貴的建筑遺產(chǎn)。
其中，和扎哈的合作是次數(shù)最多的，從最早的銀河SOHO，到望京SOHO，凌空SOHO，再到今天的麗澤SOHO，每一個作品都令人印象深刻，在扎哈去世之后，這些作品顯得尤為珍貴，而麗澤SOHO更是被譽為扎哈的收官之作。
北京麗澤SOHO效果圖
那么麗澤SOHO在哪兒呢?沿著北京的南二環(huán)，一路向西，順著麗澤路，你就能看到在道路南側(cè)正在建設(shè)中的麗澤SOHO。
這個建筑所在的位置是規(guī)劃中的麗澤商務(wù)區(qū)中心，東側(cè)是規(guī)劃中的駱駝灣東路，用地不大，只有1.4公頃左右，但要建起17.2萬平米的建筑，未來建筑總高度200米。
其實僅從這些數(shù)據(jù)來看，麗澤SOHO并不具備成為一個地標(biāo)建筑的先天條件，高度不算很高，體量占地都不大，而且，在麗澤SOHO的周圍都是規(guī)劃中的商務(wù)金融用地，現(xiàn)在已經(jīng)建成和正在建設(shè)的都是高層寫字樓，可以說麗澤SOHO還沒誕生，就已經(jīng)快被淹沒在一堆鋼筋混凝土的叢林中了。
所以麗澤SOHO如果要成為區(qū)域的中心，必須在建筑造型上有所突破。
這個事情讓我想起當(dāng)年的大褲衩，不管有多少人不喜歡，甚至討厭之極，但今天當(dāng)你走在北京的東三環(huán)，最搶眼的建筑還是大褲衩，即便今天北京第一高中國尊已經(jīng)落成，依然無法完全奪走大褲衩的光芒。
和大褲衩同樣的策略其實也適用于麗澤SOHO，和庫哈斯淵源頗深的扎哈采用的手法幾乎與大褲衩如出一轍，通過運用最為簡單的方式，來創(chuàng)建一個超級酷炫的摩天樓。
從外觀看這個建筑，這個恐怕是扎哈所有建筑中做的最為低調(diào)的一個，像個水桶一樣的造型，似乎并沒有什么不同。
北京麗澤SOHO效果圖
但當(dāng)你走進建筑的內(nèi)部，你就會立刻被那個世界第一高中庭完全震撼掉，190米的中庭和其他常規(guī)建筑的中庭完全不同的并不僅是高度，而是中庭的造型，來自DNA雙螺旋曲線的空間形態(tài)，讓你感覺仿佛置身于一個科幻大片中。
問題是這個建筑為什么會做成這個樣子呢?只是為了追求這種酷炫的效果么?
扎哈當(dāng)然不會無緣無故的玩這種花活，實際上這個項目的設(shè)計最初的原因是來自一條非常不安分的隧道。
由于麗澤SOHO的地塊正好位于地鐵14號線和16號線交叉的位置，一條延長線斜穿整個用地，將用地一分為二，基于這種用地條件，為了規(guī)避對地下的隧道的影響，建筑在設(shè)計的時候考慮了雙塔樓方案，但如果只是簡單的做成兩個塔樓，那絕對不是扎哈的風(fēng)格。
所以在設(shè)計上，首先用一個圓桶將兩個塔樓裝在一起，然后在兩個塔樓中間用一個眼睛般的月牙形做了一個減法，做完減法之后再將建筑的頂部進行扭轉(zhuǎn)，隨著建筑的逐層旋轉(zhuǎn)，在建筑的內(nèi)部形成了猶如DNA雙螺旋曲線般的空間形態(tài)效果。
而且這種旋轉(zhuǎn)的結(jié)果讓在建筑內(nèi)部的辦公人群，每一層觀看的中庭都會呈現(xiàn)出不同的視覺效果，面對的室外風(fēng)景也各不相同，而且陽光投射的角度也會隨著旋轉(zhuǎn)的角度發(fā)生改變，最終形成極富戲劇性的光影效果。
由于建筑本身位于北京，因此整個建筑的外立面都用玻璃幕墻進行包裹，但中庭的玻璃幕墻采用的是隱框通透的效果，而辦公主體部分則是魚鱗式單元幕墻，這樣建筑的虛實關(guān)系就得到了很好的表達。
那么，把形體效果做的如此酷炫的麗澤SOHO都有哪些建筑功能呢?
地上建筑全部都是辦公，12.4萬平米，而且老潘表示未來一平米都舍不得賣，全部自持。這一點倒不是因為他有多喜歡這個建筑的設(shè)計，而是SOHO中國目前的經(jīng)營策略早已經(jīng)和當(dāng)年完全不同，從2012年開始轉(zhuǎn)型以來，SOHO中國確實已經(jīng)從一個單純的開發(fā)商轉(zhuǎn)變?yōu)橐粋€運營商。
麗澤SOHO的商業(yè)沒有做在地上，而是在地下的一二層，大概有一萬平米的商業(yè)，做在地下的原因是為了未來和地鐵出入口通道無縫對接。
而且麗澤商務(wù)區(qū)的這個地鐵站是未來整個區(qū)域的中心站點，號稱將有五條線在此換乘，非?？鋸?，人流量估計也會非常大，因此商業(yè)的發(fā)展?jié)摿σ彩强梢灶A(yù)期的。
另外，還有3.8萬平米的停車及設(shè)備用房位于地下。
總之，麗澤SOHO的建筑功能還是比較簡單的，不過這個建筑由于它特別的造型，結(jié)構(gòu)部分的設(shè)計可不簡單。
整個建筑的結(jié)構(gòu)看上去特別像是一個酒桶，內(nèi)部是兩個核心筒，外部是一堆鋼管柱包圍，然后用一道道的橫箍圍繞固定，這些橫箍在中庭部分表現(xiàn)為空中的連橋。而最終讓建筑結(jié)構(gòu)能夠通過包括地震模擬等各種考驗最為重要的元素就是這個東西，這個也很好理解，一個酒桶能不能結(jié)實最主要的不是木頭結(jié)實不結(jié)實，而是能不能箍住。
另外，形態(tài)最為復(fù)雜的部分是入口處的雙螺旋曲線，這個曲線本身以及它所影響到的所有表皮立面形態(tài)，都是非常難以處理的位置，也給未來的施工提出很大的挑戰(zhàn)。
目前的情況是麗澤SOHO的工程已經(jīng)進入收尾階段，2019竣工在即。
從現(xiàn)在看到的各種現(xiàn)場照片來看，這個建筑的完成度還是非常理想的，想來天堂的扎嬸也會為此感到非常開心吧。
建設(shè)中的麗澤SOHO
不過麗澤SOHO的建成只是這個建筑生命的開始，擺在老潘面前新的難題恐怕是運營的問題。
好在從目前的情況來看，麗澤商務(wù)區(qū)的發(fā)展似乎會在今年有所突破，北京新機場城市航站樓落戶麗澤，大規(guī)模建設(shè)地下環(huán)廊與停車設(shè)施，地鐵線路即將投入運營，各種商務(wù)辦公項目陸續(xù)落地......
北京麗澤SOHO效果圖
這一堆利好消息似乎都在告訴人們，麗澤商務(wù)區(qū)，這個北京多年的價值洼地好像看到點希望的曙光了，而麗澤SOHO也有望真正變成名副其實的首都之眼，成為麗澤商務(wù)區(qū)未來的點睛之筆。
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